PART2.封闭阳台有哪些优缺点?

100个人有100种装修想法，任何形式的装修都不可能是十全十美的，那么封闭式阳台到底有什么优缺点呢?天津装修网为您全面解析相关内容。

封闭阳台的优点：

1.安全。封闭式阳台使阳台多了一层保护层，降低了盗贼进入室内的速度，可以说在一定程度上起到了安全防范的作用。

2、防尘，降低噪音。封闭式阳台上比不封闭阳台多了很多玻璃，这层玻璃既可以减少灰尘，也可以在一定程度上降低了室外的噪音。

3、增加室内使用面积。封闭式阳台可以当作书房，健身房或者储物室使用，甚至还可以当作居室使用，等于增加了房子的使用面积。

封闭阳台的缺点：

1、降低了采光效果。封闭式阳台上的玻璃阻挡了阳光直接照射室内房间，降低了采光效果，并且阳光不能直射室内也不利于室内杀菌。

2、影响空气流通。阳台上的玻璃阻挡了室内空气和室外空气的对流。热天室内热量散发不出去，这样室内就会让人觉得很闷热。

3.与外界隔离。阳台是纳凉、晒太阳的地方，封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。

4、晾衣服，晒被子很是不方便。

天津装修网综上所述，封闭式阳台与开放式阳台各有各的优缺点，因此装修时要不要封阳台应根据自己的实际需要来决定。

PART3.封闭阳台面积怎么计算?

封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。

我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。由此不难发现，阳台的封闭与否和购房者的切身利益有莫大的关系，特别是当您所购买的房产属于多阳台、大阳台的房型，而房屋单价又较高时，阳台封闭与否所产生的经济得失就比较明显了。另外值得注意的是，如果购房者与开发商签订的《商品房预售合同》中约定的是未封闭阳台，而实际交房时却变成了封闭式阳台，购房者可向相关部门查看此项变更有无规划部门批准，如无批准，则变更就是非法的，可要求开发商恢复原状、赔偿损失或者支付违约金;即使此项变更得到批准，只要开发商未在规定的期限内通知购房者，购房者仍可要求开发商承担违约责任。