房地产租售并存是大势 新型长租公寓悄然兴起

日前，上海市政府办公厅印发了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，意见指出，上海将健全住房租赁制度，加大租赁权益保护力度，大幅增加租赁住房建设供应，满足多层次的住房租赁需求。到2020年，将基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

而在天津，早在今年6月30日，天津便发布了《天津市人民政府办公厅关于培育和发展住房租赁市场的意见》，提出了十余项具体措施，建立购租并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场。

由此可见，当人们在持续关注房地产市场起起落落的时候，作为三级市场的重要支柱，房屋租赁市场的发展正在受到大城市政府部门的极大关注。与此同时，由于一二线城市房价的居高不下，也悄悄影响了都市年轻人的人居观念，正是看到了这些变化与机遇，越来越多的品牌开发商开始抢滩长租公寓市场，龙湖、万科等一线房企开始积极将长租公寓制定为重要的业务类型。

天津装修网了解到，2016年8月，龙湖地产董事长吴亚军宣布推出“冠寓”，长租公寓成为龙湖继地产、商业、物业后的“第四大主航道业务”，聚焦一线城市及像杭州这样的领先二线城市，力争用3年时间，达到10万间的规模。

龙湖冠寓多城布局，引领租房市场新格局

短短一年时间，龙湖冠寓先后在成都、重庆、杭州、苏州、武汉、西安等16个城市落地开花相较于行业内传统的租房产品，冠寓更注重设计的细节化、服务的人性化、租住的智能化、社群的互联化。品牌家电全新装修、智能门锁手机缴租、24小时安保服务、完善的公区配套，再加上社群化的运营，集个人空间+社交空间为一体的长租公寓逐渐受到年轻人的热捧，而这些都在悄悄影响着都市人的居住方式和人居思维。

作为龙湖地产旗下长租品牌，冠寓品牌还主张“我家我自在”，目标客群为20至35岁青年白领人群。目前已有“核桃”、“松果”、“豆豆”三条符合青年人居住习惯的特色产品线，融聚舒适、安全、便捷、时尚、社群五大特色，为追求生活品质的年轻人提供一个有温度的智能住区。

首家冠寓落子音乐学院，重新定义租房生活

而这种时尚的“青年社区”，其实已经悄悄来到了天津，龙湖地产在天津的第一家“冠寓”——音乐学院店，9月23日即将迎来实体样板间正式开放，轻松、融合、品质、时尚的冠寓生活可以提前体验!

据天津装修网了解，冠寓音乐学院店，坐落于河东区八纬路与十二经路交口。首先，该店择址海河以东，临近天津站交通枢纽、南京路CBD、小白楼CBD、海河沿线板块等核心商业商务区，周边配套设施成熟完善，轨道交通直达全城。对于年轻小白领来说，出门即可四通八达，将是他们考虑性价比的重要因素；

其次，在产品设计风格上，冠寓音乐学院店也采取了LOFT风格，屋内床头书桌USB插座、全新品牌家电、独立卫浴等配置一应俱全，同时，藏在家具身后的收纳空间大大的扩展了你的室内利用率，实用性大大加分。此外，整体的现代、时尚装修风更是年轻人的最爱，将都市热剧中的时尚小家搬到了现实中;

第三，龙湖冠寓另一个别具匠心的设计，是为租户打造了专属公共空间。通过聚合租户需求及资源，实现办公跟消费、展示、服务等紧密互动的生态办公系统，一体化集成办公、零售、餐饮、娱乐、休闲、体验、展示、社交和综合服务功能。此外，在宽敞明亮的休闲区，打破了传统租房者之间的隔膜，满足年轻群体社交需求。书吧、台球、影音区、24小时健身房等配套设施及丰富的线下活动，将极大地增添租户的生活情趣。

由此可以想象，你与你的年轻时尚的邻居们，再也不是出门上班、回家休息的状态，还可以因此而结交很多同样时尚的年轻朋友，小白领们或能一起探讨工作，还能一起休闲的喝着咖啡，一起在公共空间中玩着狼人杀，在这里或许会发生比《爱情公寓》里更有趣的故事。

看明白了吗，龙湖冠寓就是一个高颜值、高品质、有创新、有前景的长租公寓。9月23日，龙湖冠寓天津音乐学院店，样板间开放等着你来体验与参观，下一次相约将是冠寓的正式开业盛典，这是为这座城市所有追求品质的精英时尚人群带来的一场狂欢，这也将拉开现代城市人居市场重要变革的新起点，未来可期，让我们拭目以待!

（来源：天津北方网）