对于天津此次取消限购，业内人士表示，“原本限购中对于第三套房的限制已取消，只要是天津户口，便可贷款购买第三套住房，首付需六成;非天津户籍可购买二套房，首付六成。”

而天津信贷部工作人员则表示，目前处于房贷收紧阶段。天津首套房贷优惠最多的仅为95折，且附以严苛的购房条件和征信资质。部分股份制商业银行甚至出现了不放贷的情况。

早前5月13日晚，天津房地产业内人士在微博上透露，天津将放开第三套限购，将允许天津本地人在市内六区购买144平方米以上的第三套住房，或在市内六区外购买90平方米以下第三套住房;天津注册企业的法人，非本地人不限购。随后，天津市政府新闻办即否认该传闻。

据悉，2011年2月，天津出台的限购举措为天津户籍家庭不得新购第三套及以上住房;非天津户籍家庭不得新购第二套及以上住房，能提供1年以上纳税证明或社保证明的非天津户籍家庭可以购第一套住房，不能提供的则不得购房。

此外，4月底天津滨海区已经传出研究申报实行差别化限购的消息。根据滨海新区拟出台的政策，只要在滨海新区范围内无房，即可在新区购房。

2014年上半，天津新建商品住宅成交同比去年上半年减少6.7%，二手房同比下降34.2%。7月后，天津楼市成交持续惨淡，日均住宅成交150套左右，多区出现零成交，7月中旬甚至出现全市日均住宅成交80余套的情况。

7月18日，国家统计局公布的6月份全国70个大中城市住宅价格指数数据显示，55城房价下降，天津环比下跌0.5%。而此次下跌则是2014年以来，天津房价首次跌破100%这个定基数值。