天津装修网精装房验房攻略一、检查厨卫“多上手”

检查厨房时重点观察烟道，可烧一些碎纸，查看烟雾会不会随着烟道的走向被吸走;清楚查验厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落;在洗菜池里反复盛水、排水，检验水管是否有异物堵塞，同时检验给排水管是否通畅，观察排水速度是否理想。在水龙头下接杯水，观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅;应与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水;更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落问题;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑;检查卫生间上下水管道，要看排水管道排水是否顺畅。检查卫生间是否预留排风孔，可以揭开吊顶检查;卫生间如果在楼道侧且有窗户，应该安装防盗网。

天津装修网精装房验房攻略二、验水验电“不分家”

业主应向小区物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程的图纸;还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，面板开关的安装是否平整。

检测电路时，单电路需要多留心。业主除了要查看单电路有无更改、电路容量是否足以负荷电器设备以外，还要查看墙上的电源面板是否足够、位置是否合理、厨卫电源是否安全。最好打开所有灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

水路在验房时也要特别检测。普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。中水是非饮用水，一般用来冲马桶或浇花。另外，水管的材料与生活直接息息相关，要确定是否使用国家指定的合格材料。

暖气的进水、回水也要特别注意。暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排出。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度是否符合要求，否则同样影响采暖。

天津装修网精装房验房攻略三、收尾别忘“闻气味”

检验精装修房不是单单看就可以，还要学会闻气味，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸含量超标，容易刺激眼睛。甲醛主要来自人造板材、墙纸、化纤地毯、泡沫塑料等。

天津装修网介绍，精装修商品房普遍采用的复合地板是造成室内空气污染超标的主要原因，复合地板加工过程中使用的胶黏剂含有大量甲醛，地板中甲醛的释放期长达8到15年，会对人体健康构成严重的危害。其次，施工工艺不规范也会造成室内空气质量不达标。批量化的精装修商品房装修时为赶工期，可能在油漆、涂料未完全干燥时就进行再次刷涂，造成了苯、甲苯、二甲苯挥发期延长，室内空气中苯系物浓度过高。业主验房时可要求相关部门进行空气质量检测，对比国家标准来评判室内空气的好坏。