现状
“圈地”仍在继续
昨天下午,天津装修网小编再次来到斯茹园社区。与上次相比,社区的变化很大。原来满眼裸露的土地不见了,取而代之的是一片高大的绿色植物。一位知情的业主告诉小编,社区原来在这个位置种植的是高度为0.5米的绿篱植物,内部全部铺了草坪,但这些植物已经被一楼的业主铲除。在其他业主强烈反对以及网站报道之后,一楼的业主虽然放弃了建围墙的计划,但在21日上午,在该位置种了高达1.6米的绿篱。而且,这些绿篱的位置已经逼近人行道,里面的大片区域还是被一楼业主圈占。
这位业主还告诉天津装修网,圈地业主上次名义上同意进行回填,不过在执法人员离开后,却并没拆除已建成的设施。
执法人员
根据规划进行执法
在现场,小编看到综合执法大队的执法人员正在对小区圈地问题进行执法。开发区综合执法第一大队的王队长表示,执法人员的执法原则就是参照小区已经进行审批的规划,来拆除没在规划范围内的违建。而根据他们所了解的情况,该小区并没有私圈小院的相关规划,因此执法人员会根据小区规划来进行执法。下一步他们将会与物业进行沟通,弄清绿篱究竟属于绿化还是违建,并依法进行处理。
物业公司
不能改变小区原貌
天津装修网小编与小区开发商取得了联系,但工作人员告诉小编,该小区开发商与物业属同一家公司,小区公共区域及小院的相关管理工作由物业负责,因此需联系物业。小编又与物业公司取得联系,负责人贾经理说,按照小区原来的设计,这片区域并非给一楼业主预留的空地,而是已经建好的小区绿地,而且物业也没得到楼前绿地可以随便铲除建小院的通知。因此,物业的原则就是如果有业主改变了小区原貌,就应该予以恢复。
一楼业主
“我们到底哪错了?”
一位施工兴建小院的一楼业主委屈地告诉天津装修网小编,当初在买房时,售楼员明确告诉他一楼的房屋可以圈建小院,因此,一楼房价比非一楼的房屋每平方米要多出3000余元。因此,一楼业主认为自己圈建小院的行为完全合情合理。可是,这个小院的面积作为赠送面积,是不能写入合同中的,因此在合同中并没有体现。一楼业主对此也很困惑:“我们多花了这么多钱,最后得到的却是私搭乱建的罪名,我们到底哪错了?”