据天津装修网获悉，12月首周(12月5日至11日)，天津住宅市场共有8个项目开盘，均为老盘加推，累计推出新房源约1700套。值得关注的是，由于购房者重陷观望，售楼中心的售罄场面已不再有，上周新开盘项目整体去化率降至90%左右。业内人士分析，随着买卖双方博弈的加剧，再加上更多新盘的入市，新房、二手房价格将逐步回归理性。

购房者沈先生表示，他对现在的房价很纠结，“我所关注的楼盘报价从33000元/平方米涨至40000元/平方米，总价上涨了近70万元，这个过程仅仅用了不到两个月的时间，目前的价格已经超出我家的承受能力，所以决定暂时观望。”此外走访多家在售楼盘销售中心同样发现，几乎没有出现人头攒动的火爆场面，销售中心内均较为冷清。

与新房市场相比，二手房买卖双方博弈情况更加明显。从搜索发现，本月以来，地铁沿线等热点片区二手房源的平均交易周期延长了3天左右，非热点片区房源的交易周期延长时间甚至在一周以上。据河西区南楼附近某中介门店经理周先生介绍，11月以来店内经纪人日均带看量下降近一半，新增客源也有所下滑，而部分房主却对市场越来越有信心，纷纷上调报价，买卖双方矛盾加大，以致成交周期拉长。