近日，天津市南开区水上公园北道望园里小区2号楼业主召开了一次交流会，讨论该老旧小区是否适合安装电梯的问题。如今，随着老龄化社会的到来，很多老旧小区由于没有电梯，住在高楼层的老人出入十分不便。那么，老旧小区加装电梯是否可行呢?专业人士进行了调查。

在望园里2号楼专业人士了解到，该小区建成于1988年，共有8层，每层5户，都是中小户型，每层有一个10多平方米的休息平台。据小区居民介绍，该楼出租户接近半数，而自住业主的年龄基本都在50岁以上，其中有很多七八十岁的老人，从出行便利考虑，不少业主有加装电梯的愿望。

“老旧小区加装电梯技术上没有难点。”天津大学建筑学院宋昆教授表示，“最大的问题在于这一栋楼居民是否都同意安装电梯，因为安装一部电梯的费用在60万元，分摊到每户的费用还是不少的。此外，由于楼层不一样，那么这个分摊其实也不是完全平均，楼层高的所交的费用会比楼层低的高。如果一梯两户，共6层，那么每户大概交5万元。而楼层高的交费肯定要超过5万。电梯安装后，后期还会涉及到维修保养费和电费，大概每户每个月是100元。”

“要加装电梯需要这一楼门的三分之二以上户数同意，同时其它户居民没有明确反对。”宋昆教授解释，“但是，现实中很多老旧小区的楼门居民中，仅有三四户强烈表示愿意加装电梯，乐于分摊费用，所以目前天津还没有老旧小区集体加装电梯的案例。”

不过，虽然老旧小区加装电梯在技术上没有难点，由于通常楼内面积不大，所以将电梯加装在楼外比较合适，施工工期大概一个月。但是，前期要做好规划和审批，这些流程都需要一定时间。天津装修网了解到，天津目前虽然没有出台关于老旧小区加装电梯的规范条例，但是，“可以参考既有建筑改造的条例内容，在法律审批上加装电梯也不会造成障碍。”宋昆解释。

目前，国内其他城市的老旧小区已经有了加装电梯的先例。广州目前已经加装类似电梯上千部，北京、上海也有几十部。“不仅是老旧小区，一些老的公共建筑也有加装电梯的需要，比如一些公司的办公楼，由于公司的经费相对充裕，所以加装电梯的想法会很快成型。”

“有些城市的政府部门已经出台了相关条例，比如上海就出台了老旧住宅加装电梯的指导意见，细化各项安装标准，也会进行一定程度的财政补贴。”宋昆介绍，“虽然天津目前还没有针对性的细化条例，但是天津市政府日前出台了《天津市“十三五”老龄事业发展和养老体系建设规划》，将推动设施无障碍建设和改造，支持多层老旧住宅加装电梯。在政策细则尚未出台前，居民如果加装电梯的意愿强烈，可以自行联系设计单位、电梯厂家，进行安装。”

（来源：津云新闻）