精装房需求量大

陈先生称，他于2012年年底买了一套100多平方米的精装修房子，上个月他的新房终于交房了，他和女朋友想赶紧搬入婚房结婚。但在看了新房后，他和女朋友对开发商的部分装修非常不满意，希望将墙面、吊顶等换成地中海风格，本来就是换换壁纸、刷刷油漆的简单工程，但不少家装公司都表示不承接局部装修的工程。

据了解到，本市局部装修市场需求量大。天津装饰公司表示目前有局部装修需求的业主主要分两种，一种是精装房业主。精装房虽然可以省去业主装修的麻烦，但其装修千篇一律，毫无个性可言，购买精装房的主力军又是追求性格的年轻人，这使二者的矛盾只能通过局部装修去调和。另一种局部装修的业主是老房装修的业主，局部装修的部分主要集中在老化、翻新、改善生活质量方面。

市场处境很尴尬

目前虽然很多业主有更换地板、换壁纸等局部装修的需求，但由于价格难定、麻烦多，很多品牌家装公司都不太愿意承接局部装修的业务。

据了解，施工难度大、风险大是局部装修的难点之一。业内人士表示，由于整体家装工程已经完工，因此局部装修时的保护工作要十分谨慎，例如重新刷墙漆时，就要给墙漆周围的地板、家具盖上遮蔽物;更换木门时，也要在地板和容易擦碰的位置提前设置安全措施。如果在进行局部装修过程中，家装工人损坏了其他家中物件，装修公司还要进行赔偿。此外，如果实施局部装修的房屋已经入住，那么为了减少对业主生活造成的不便，家装公司还要对装修时的环保、时间加以更严格的限制。

此外，局部装修的价格问题也是品牌家装公司不愿出手的原因之一。局部装修的工程量看似微小，实际上却并不简单。虽然局部装修在材料用量上比整体装修要少，但工人驱车前往等花销、材料的单价、人工的单价并不少，而且局部装修时设置的防护措施也是一个不小的开销，如果局部装修涉及更换局部地板，其工程还要牵连周边的地板。这导致局部装修的单价大幅上升，整体装修时每平方米40至50元地砖工程的价格，到了局部装修时就可能要达到每平方米200元，这个价格一方面业主并不接受，另一方面品牌家装公司也不愿开出如此高的价格。

重赏之下有“勇夫”

拆掉重装太浪费，而局部改动又很难请到装修公司，所以目前通过软装来弥补一些精装修房的缺陷成了最多人的首选。

目前，开始有一些品牌家装公司尝试承接高价格的局部装修。天津装饰公司如果局部装修的价格在1万元以上，品牌家装公司还是可以考虑承接的。具体工程一般为整体厨房或整体卫生间改造，这也是业主局部装修最多的区域。