婚房瞄向二手房

市民小张即将步入婚姻殿堂，但与以往不少新人“非新房不当婚房”相比，小张的婚房要求却显得宽松得多，他的新房是市内的一套二手房。他最早也想买一套新房，市内新房房源逐渐减少，不少二手房的价格比市郊的新房略低，因此他在综合考虑了房屋地点、价格、房屋状况的前提下，选择了市内一套房龄相对较新的二手房。

据天津装修网了解，随着目前新房的地段逐渐外移，出于上班方便等方面的考虑，部分希望购买市内婚房的新人选择购买社区条件相对成熟的二手房。但如果婚房是二手房，那在装修时会多一些拆改项目，比新房装修的过程要琐碎一些，费用也会相应增加。

瓷砖翻新得谨慎

与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，拆除部分主要包括去除旧门窗，铲除原墙壁、屋顶、地面的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等。怡家装饰总经理江积朋表示，二手房装修的价格要比同类型的新房高出30%~40%，如果二手房的房龄超过15年，其水电路也要全部更换，其水电路改造的价格要比新房贵出2倍以上，如果二手房房龄在5年之内，水电路则无需更换，这点需要新人注意。

另外天津装修网提醒业主需要注意的是，目前部分非正规装修队宣称可以利用制剂将老房瓷砖翻新，为新人节省装修成本，这种做法并不推荐，因为这种翻新制剂多为腐蚀性制剂，其原理为将瓷砖表面污物腐蚀掉，但其在腐蚀污物时也会将瓷砖釉层腐蚀，缺少釉层的保护，瓷砖表面更容易变脏、氧化，而用户仍需更换瓷砖，但这时由于装修已经完成，更换瓷砖会更加麻烦。

设计考虑长久性

婚房装修，很多人可能会想更多在设计上突出二人世界和个性，如刷上红色的墙漆等。虽然最终效果漂亮且应景，但很有可能业主在两三年后就厌烦了这种风格，如果要换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆，工程量较大。因此，融发装饰总经理江勇建议。在装修时应该更多考虑长久性，注重装修在今后生活的实用性。如果新人希望在婚姻生活中随时间改变家居风格，可以采用一些新型材料，例如目前一种新型壁布，可以在无需打磨的情况下，随新人喜好，由浅色至深色重新粉刷5~6次，很好地解决了新人要求色彩更换的问题。

此外，据天津装饰公司表示，装修和感情一样，还得经得起时间的考验。如果不是中途购买改善型住房，一般市民重新装修的周期在10年左右，因此新人在装修时，最好选择一些经典的设计，最好不要是3~5年内就过时，避免出现三五年后就得重新装修的状况，那样不仅费时还费心费力。此外，虽然现在是两人生活，但也许过了三五年后就成了三口之家，装修时业主还得将家庭今后几年的变化考虑在内。