天津装修网工作人员近日以买房人身份暗访了本市南开区红旗路附近一处带阁楼的热门二手房。据房主介绍，房本中不包括阁楼面积，只有正常顶楼面积的80平方米，总价200万元出头，算上赠送的40平方米阁楼，相当于把原来的单价从每平方米2.5万元拉低到不足1.7万元，而该小区周边房源的挂牌单价都在每平方米2.2万元以上。

不过，天津装修网实地看房时却发现了其中的问题：阁楼分为两室一厅，一间卧室的一面墙利用了阁楼的斜坡，由于层高较低显得相当局促;另一间卧室竟然是卫生间改造的，没有窗户;尽管屋内开着空调，可是阁楼里还是比较闷热。

天津装修网了解到市民范女士近日也遇到一处价格挺合适的赠送阁楼的房源。房主说阁楼是属于自己使用，而顶层和阁楼之间的楼梯则是公用的，方便物业公司人员维修。她觉得，尽管这赠送的面积挺让人心动，但还是担心日后使用起来会出现问题。

对于纠结的买房人，房地产专业人士提示他们要保持理性。阁楼本身有冬冷夏热的问题，有的还有雨季渗水的隐患。加上阁楼的水电改造工程比较麻烦，人们买房后必然在装修过程中会多耗费一笔不菲的装修费用。此外有的顶层阁楼设计本身就不实用，窄小黑暗，通风差，只适合做储藏间，居住舒适度较差。还有一些阁楼，由于开发商没有在房本上明确标注权属，在设计时确实占用了公用面积，为日后留下了隐患。购房者一定要全面了解此类房源，不要盲目放大“免费赠送”的效应，以免到手的只是鸡肋般的阁楼。

　　小阁楼装修效果图1

　　偌大的阁楼被设计成书房，可以慵懒地躺在沙发上晒着太阳，或者弹着吉他哼着歌。

　　小阁楼装修效果图2

　　休闲的阁楼时光是充满故事的竞技场，地毯、造型藤椅、懒人沙发合理地划分开了活动空间，简约而不简单。

　　小阁楼装修效果图3

　　一切多余的吊顶都被去掉，只留原始的钢架结构刷上颜色，生活本该如此没有拘束，没有规则，不用局限于固定的风格，一切只为生活。

　　小阁楼装修效果图4

　　在设计风格定位上，吸取了中国风和东南亚风格中的一些经典元素，又加上用以现代的修饰手法，既不过分张扬，又不古板，而又恰到好处地把雍容华贵之气渗透到每个角落。