天津装修网联系了赵女士，赵女士介绍说：“小区7月25日贴出公告，公告内容为规划停车位每车每月收取100元停车费和车辆出入小区的蓝牙卡费80元，可没过几天小区在28日又更换了公告内容，将原来的100元调整为90元，还有这80元蓝卡费是否合理?”

常州道街：物业已和街里沟通为提升改造

天津装修网联系了河东区常州道街办，工作人员表示：“管理祥泰公寓的方华物业已多次跟街里沟通，天津市政府办公厅[2015]61号文的规定，对旧楼改造的小区，各区根据实际情况和小区特点，可以实施以下几种管理模式：(一)社会化服务公司实施管理的模式。(二)产权单位自行管理的模式。(三)社区居民委员会牵头组织旧楼区居民自治管理的模式。

祥泰公寓作为2014年旧楼改造的小区，常州道街根据其实际情况选择了社会化服务公司实施管理的模式。同时，文件还规定：对停放机动车辆的小区，在确保消防车通道畅通的前提下，管理服务单位可以利用小区内共用场地和道路划定机动车辆停车位。机动车辆停放人应当向管理服务单位缴纳机动车辆场地占用费，所得收益用于管理服务费用。机动车辆场地占用费具体收费标准和经费开支范围由区人民政府确定。

小区物业：成本公示让业主明白消费

天津装修网联系祥泰公寓的方华物业，了解事情的原委，该物业经理说：“方华物业已入驻祥泰公寓两年多，自物业入驻以来只收取过每月3元的清洁费。自2014年旧楼区改造后，一直没有规划消防通道用道，小区车辆无秩序停放会阻挡救护、消防等重要车辆进入小区。此次规划符合安监局的要求，设置好安全通道，确保祥泰公寓安全。为了更好的提升整个小区治安，除了现在大门口设置的摄像头之外，未来小区还会在关键路口、存放车辆的区域、人流量较大的通道加装监控摄像头，做到整个小区无死角监控。增设门禁系统的目的是为了加强小区管理，减少盗窃案的发生，也为了规范停车和限制外来车辆。

天津装修网了解到由于该小区没有业主委员会，所以增设门禁转为街道审核通过决定。物业公司收的80元蓝牙卡费，实际上是门禁系统投入的成本费用。收入和支出情况会每年发布告向全体业主公开，门禁系统总收费是多少、支出是多少、剩余多少钱，都会对业主公开透明。”