市民爆料

一楼私搭圈地

楼顶加盖小屋

8月7日，家住万通上北新新家园小区的业主仲先生告诉天津装修公司，小区内私搭乱建、违法圈地用地、养鸡养鸭情况越来越严重，小区也成了“环境脏乱差”的典型小区。仲先生告诉天津装修公司，自己搬进小区后不久，私搭乱建现象就开始了，随后越来越严重，物业也无法管理。后来换了新物业，业主本以为小区私搭乱建现象可以得到缓解和治理，没想到却依旧存在，而且越来越严重。

莱茵春天小区私搭乱建严重

同样由于私搭乱建而毁绿占绿导致小区环境受损的还有莱茵春天小区。业主徐先生告诉天津装修公司，小区几乎所有一楼住户都毁绿扩建，将门前区域圈占起来种菜或者饲养家禽。“一楼的业主扩建小院子，而楼顶的住户则加盖或者在阳台上搭建小屋。”徐先生告诉天津装修公司，莱茵春天小区算私搭乱建比较严重的小区，很多人都不愿意到该小区买房或者租房，“今年3月份曾贴出告示，将对私搭乱建者进行处理和拆除，但一直未见效果。”徐先生抱怨道。

现场直击

住户私自楼顶加盖

违章建筑随处可见

针对市民的反映，天津装修公司对这两个小区进行了走访。在莱茵春天小区，天津装修公司看到，小区内的便道上停放着一辆工程车，正高高吊起建筑材料往一栋楼的顶楼运送，用于顶楼加盖小屋，施工人员正在施工“几乎顶楼所有的住户都会加盖这样的楼顶，等于多盖了一间屋子。”一位路过的业主无奈地对天津装修公司说道。同时，天津装修公司在莱茵春天小区发现，几乎所有一楼的住户都扩建了院子，并且用围栏圈住占为己有，有些人种蔬菜，有些则圈养鸡鸭等家禽。有些院子甚至扩建到了路面上，大片绿地区域也变成了私人区域。而在万通上北新新家园，天津装修公司也发现，一楼的住户将绿化带铲除推平，装修好并用栅栏圈住，占地面积都不小，整个小区被分隔成一个个方块，大大影响了美观和市容。

杭州道街综合执法部门：

老小区实施改造 私搭乱建将治理

随后，记者就此问题联系到了莱茵春天所属的杭州道街综合执法大队。分管综合执法大队工作的街道武装部孙部长告诉记者，私搭乱建、毁绿占绿的情况普遍存在，莱茵春天只是一个相对典型的小区。目前拆除小区违建的主要难点在于执法人员不能强制拆除，因为很多违建的结构与房屋主体有连接，强制拆除会破坏墙体结构，埋下安全隐患。孙部长表示，目前包括莱茵春天在内的多个小区都在进行老旧小区整体改造，治理小区私搭乱建，提升小区整体环境。据介绍，2016年环境整治计划中，杭州道街将有8个小区的私搭乱建情况得到治理，目前荷香园小区已经取得了初步成效，大部分违建已经被拆除。

新北街道执法部门：

历史遗留违建 依法统一清除

而针对万通上北新新家园私搭乱建的情况，天津装修公司也联系到了新北街道综合执法大队。负责此项工作的刘女士告诉记者，这一小区私搭乱建属于历史遗留问题，最初某位业主未经物业以及相关部门允许私自改变小院性质，圈占绿地，私搭乱建，随后其他业主纷纷效仿，导致小区圈地现象越来越严重。刘女士表示，开发商以及原物业都存在不可推卸的责任，综合执法大队曾对小区私搭乱建进行了拆除，取得了一定效果。目前最大的进展就是针对正在修建的违建，工作人员将会及时阻止并拆除。对于以前存在的违建，综合执法大队正与相关部门商议部署，打算依法进行统一清除。目前对历史遗留的存量违法搭建和乱圈乱占问题进行了全面调查，将位置、房屋结构、面积、现场图片等信息一一进行登记，建立台账，列入整治计划，逐步开展治理整顿行动。

天津装修公司提醒法律规定：

个人擅自圈地最高罚1万

《物业管理条例》规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。违反本条例规定，有擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营行为之一的，处1000元以上1万元以下罚款。单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下罚款。

天津装修公司认为私搭乱建表面给自己带来了方便，但是从更深层次来说，给小区的环境、安全带来了威胁，私搭乱建业主虽然一时获得了利益，但是终将受到惩罚。