业主遭遇

不买装修材料不让进小区

张先生是海昌天澜3栋业主，他告诉天津装修公司，前几天他从物业处办理了装修手续打算正式装修，当初买了水泥沙子打算运送进小区，但在门口遭到一群陌生人阻拦，对方表示：“外面购买的装修材料不能进小区，必须从他们那里购买。”张先生意识到：这些人就是楼霸。

堆在小区外的装修材料

无奈之下，张先生只能从楼霸处购买装修材料，而这里材料的价格要比市场高了许多。“七块钱的沙子只有半袋，外面买能有一整袋。”张先生强调，不仅是价格的问题，楼霸销售的材料质量无法保障，“楼霸提供的筛子都是海沙，没有经过加工，是否对建筑结构有影响呢?”对于楼霸的行为，业主们深恶痛绝，但是买新房是喜事一件，不想与其产生矛盾，所以大多数人为了息事宁人，只能顺从。

天津装修公司暗访

“不买材料就用我们的搬运工”

天津装修公司来到位于安阳道与万年桥路延长线交接口的海昌天澜小区，在小区的西大门，楼霸盘踞在此。天津装修公司注意到，由于万年桥延长线处于施工状态，道路比较狭窄。

而在小区大门的右边有一个蓝色的集装箱，里面坐着几名男子;另一边的马路上则堆满了沙子、水泥等施工材料，旁边还立着广告牌，上面写着“出售水泥、沙子”。同时，路边还蹲着几名工人打扮的男子。整条道路显得十分拥挤。投诉人张先生告诉天津装修公司，那些人就是负责搬运的人员。

随后，天津装修公司和张先生一起，以需要搬运瓷砖为由上前攀谈。天津装修公司看到，这些男子多数光着膀子，背上以及胳膊上还有大片纹身。“小区内所有业主装修都必须在这儿购买材料，否则不让进。”坐在集装箱中的一名男子表示，“如果不在我们这里买材料，就必须用我们的搬运工。”而且，搬运瓷砖的价格根据楼层以及东西重量决定。

以50平方米面积铺用的瓷砖数量为例，在使用电梯的情况下，该男子表示搬运上楼需要费用500多元。

“其实，瓷砖商家是可以免费运送上楼的，这么一来，我们白花了500多元。”张先生气愤地说道。

随后，天津装修公司进入小区业主群，发现多数业主都在讨论楼霸强卖材料一事，大家虽然都很气愤，但无计可施。

物业回应：楼霸进入小区?不知情

张先生告诉天津装修公司，楼霸人员不仅在小区外蹲守，而且还有专门人员进小区内巡查。“我们家装修的时候，就有楼霸人员来问材料在哪买的。”张先生告诉天津装修公司，楼霸人员会在小区内进行定期巡查，看看哪家在装修、材料是不是从他们那里购买。张先生表示，有一些业主为了躲避楼霸，就用私家车运送材料进入。所以为了抓到“漏网之鱼”，楼霸会安排人员在小区内巡查。

但让业主疑惑的是，小区内严禁外人进入，既然这样楼霸人员是怎么进入的?物业是否与此有关呢?对此，小区物业人员表示，由于楼霸在小区外，物业无权管理。但是进出小区必须有门卡，每家的装修工人也有出入证，所以不可能有外人进入。至于有楼霸人员进入小区巡查，物业表示不知情。

城管：立即去现场查看取证

在本就不宽敞的道路上摆摊经营，这是否合法呢?天津装修公司联系到了大沽街道执法大队，工作人员赵先生告诉天津装修公司，在小区外摆摊占道经营确实不允许，他们会立即去现场查看取证，如果要查处会联合公安一起执法。

大沽派出所：近期将联合城管清理楼霸

随后，天津装修公司又联系到了公安塘沽分局大沽派出所。苏警官告诉天津装修公司，对于海昌天澜小区楼霸一事，已经有不少网友在贴吧里以及网络上反映过，领导对此高度重视。民警已经去现场查看情况，确实属实。以前警方也曾接到过报警电话，但楼霸与警方打游击战，警方到现场后楼霸就离开了，警方离开后又再次出现。目前警方正在积极取证，他们将在近日联合城管部门进行一次彻底的清理。苏警官表示希望小区业主安心。