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现实版强卖!天津小区业主遭遇楼霸强卖装修材料

来自:tj.zhuangyi.com日期:2016-09-20 11:15:18
日前,市民向天津装修网反映,开发区联发第五街小区门前有“楼霸”,业主装修进料,只能购买“楼霸”囤放在小区门口的水泥材料石砖,而搬砖上楼等活,也由“楼霸”派人,业主付费。自己买房,别人当家,有房不敢装修,业主心里难忍受,他们期待相关部门能治理,归还居民一个和谐家园。昨日,天津装修网到现场进行了相关调查。

市民爆料:

装修材料“楼霸”强卖

“联发第五街小区一期交房,业主准备装修了,却出现‘楼霸’现象。”日前,开发区联发第五街业主向天津装修网反映到,小区交房不久,不少业主都准备装修了,但就在大家满心欢喜筹备新家的时候,家门口出现了不和谐的画面。

“目前就是要进沙子水泥,但是业主找的装修公司的水泥材料,‘楼霸’不让装修人员搬上楼,必须买他们的沙子水泥。还有业主买的瓷砖,‘楼霸’不让搬砖师傅搬,必须用他们自己的人,收取费用。”该业主告诉天津装修网,以前听说过“楼霸”,但没想到在自己新房的家门口也出现了这种情况。此外,“楼霸”售卖的沙子水泥等材料,质量是否过关是未知数,一旦价格高出市场价,业主无从选择,无形中就增加了装修成本。自家买东西,进自家的门,却要受制于人,这种“委屈”不少业主无法接受。

天津装修网小区业主遭遇装修楼霸

沙子水泥“生意”竟开到了小区门前

天津装修网调查

“楼霸”小区门前摆摊

接到业主的反映后,天津装修网昨日前往现场了解情况。天津装修网看到,联发第五街小区北侧门前是一条马路,马路一侧停着不少私家车,马路对面间隔摆着几个摊位,顺着马路边不规则地堆放着沙子、红砖等建筑材料。材料上面随意架起“广告牌”,写着“出售沙子水泥红砖”或“便民沙子水泥红砖批发零售”等广告语。此外,路边还有几个蓝色集装箱,有人进出,也有人倚坐在装修材料的摊位前,大多为男子。

据天津装修网了解,该小区管理较为严格,进出需要门卡,无卡需要登记。天津装修网看到,一位市民在小区门口登记时,一男子从马路对面走过来,问其是否为准备装修的业主。该男子表示,如果准备装修,可以从他们那里买材料,水泥沙子等室内装修的材料都能提供。在市民表示自己有装修公司后,对方说装修公司也要从他们那里购买材料,质量价格都一样。

当天津装修网与该市民问其装修公司能否自己带材料进小区时,该男子摇了摇头,并说如果是家里铺装的地砖,也要用工人帮忙扛上楼,业主也要付费。

物业回应

不在小区内 物业没权管

小区门前有“楼霸”,物业是否能管理?天津装修网就此事询问了物业公司,工作人员说,小区确实有业主正在装修,业主在装修之前要到物业办理装修许可证,为保护小区环境,目前只不允许大车进入,面包车可进入小区运送装修材料。该工作人员表示,物业与门外售卖水泥沙子等材料的人员没有合作关系。同时这些售卖装修材料的商户都在小区之外,没在小区内部,所以不在物业的管辖范围,且物业没有执法权,无法采取管理措施。

公安部门

将前往现场查看

就此事,天津装修网联络了黄海路派出所。派出所民警表示,目前尚未接到业主报案,若确实发生恶意强行买卖,业主可主动向公安机关报案,依法进行处理。此外,在得知消息后,民警表示,他们将直接去现场查看情况。

律师说法

若涉“强迫交易罪” 业主可报案

天津明洲律师事务所的张律师表示,“楼霸”行为情节严重则涉嫌强迫交易罪。天津装修网查看到,以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:造成被害人轻微伤或者其他严重后果的;造成直接经济损失二千元以上的;强迫交易三次以上或者强迫三人以上交易的;强迫交易数额一万元以上,或者违法所得数额二千元以上的;强迫他人购买伪劣商品数额五千元以上,或者违法所得数额一千元以上的;其他情节严重的情形。

张律师告诉天津装修网,通常来讲,物业向业主提供服务,在发现问题之后也应及时解决问题,维护业主利益。针对这种情况,业主可联合向公安机关报案,业主、物业也有配合公安机关调查的责任和义务。

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