来自国际知名房地产咨询研究机构最新统计数据显示：2017年第三季度，天津写字楼市场净吸纳量累计5.5万平方米，是第二季度的两倍。写字楼租金平均水平持续下跌，降至92元/平方米/月，比第二季度下降0.5%，比去年同期下降2.7%。

据天津装修网了解，2017年第三季度，天津写字楼租赁市场需求主要来自金融行业，特别是跨国非银行金融机构和保险公司。例如，来自捷克的捷信消费金融继续拓展其业务，上季度在天津陆家嘴广场新租赁了办公空间。来自美国的大都会人寿保险扩展在万通中心办公面积。同期，阳光保险在万通中心也扩租了办公空间。统计数据还显示：今年第三季度，天津甲级写字楼租金降至103元/平方米/月，比二季度下降0.3%，比去年同期下降3.4%。由于甲级写字楼市场的空置率持续偏高，迫使业主降低租金预期值，以便找到可以吸纳空置空间的租户。乙级写字楼租金降至87元/平方米/月，比今年第二季度下降0.6%，比去年同期下降2.3%。业内人士分析指出，第四季度天津写字楼市场维持竞争激烈局面，预计更多业主将继续下调租金。

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客房标准化 管家式服务 白领合租公寓受欢迎

金秋租房旺季，外地来津工作的年轻人找合租房是市场热点。通过互联网平台托管，由市区二手房“变身”的新型白领合租公寓受到了欢迎。

华安北里是南开区一处老房集中的旧小区。专业人士在小区3号楼的一套40多平方米的小偏单内看到令人眼前一亮的景象：变身为新型白领合租公寓后，客厅里装饰着时尚的小吧台，墙上标有WIFI密码以及管家服务热线电话;厨房有全套的冰箱、洗衣机、微波炉、电热水器等全新家电;两间卧室不仅有同样文艺清新风格的米色床铺和书桌，还有带折叠门的大容量衣柜。据天津装修网了解，这套新型白领合租公寓里，房客不仅可以获得免费的室内设施维修服务，还可以享受两年不涨房租的待遇。

据负责这个白领合租公寓项目的互联网平台人士介绍，传统的租房模式效率低下，分租困难，而新兴的互联网平台通过房屋托管的新方式，将市区黄金地段的一些“老旧”存量房进行全新翻修，不同于市场上一些分拆且有消防隐患的隔间，是在原来的户型基础上进行标准化升级，并提供管家式一站服务，有助于显著提高租户满意度。同时这种新型项目还充分利用租赁市场大数据，构建商业智能决策系统，将业务流程标准化，对房主权益也进行了保护。例如，签约的房主可以获得平台给予的5年稳定房租收益;房屋的翻修费用和全部新家电都由平台出资。为了督促房客按时交纳房租并善待房屋，平台还引入第三方信用机构对租客信用进行评级，信用良好的房客可以获得减免押金的优惠照顾。

天津装修网还了解到，天津市出台了关于培育和发展住房租赁市场的实施意见，提出建立购租并举的住房制度，加快培育和发展住房租赁市场。本市房地产专业人士认为，天津房屋租赁市场正在进入快速发展期，拥有先进管理运营模式、诚信经营的企业有助于天津租房市场的整体水平的提升。