记者体验

　　入户现场查勘是公产房置换和购买产权时必须要经历的一个环节，主要是为确保公产房屋的安全使用。昨天记者便跟随河西区西南楼房管站的置换员小赵，进行了一次实地的入户查勘。小赵从事置换员已经十年了，经验丰富，别看他手中只拿了一沓表格，但是这一带各个小区的房型结构、面积基本都在他脑子里。他告诉记者：“入户查勘主要看的是屋内结构有没有被私自拆改和改变用途。影响房屋居住安全的，必须要求住户进行恢复。”

　　在爱国里一套4楼的单元房，小赵很熟练地在单元里转了一遍，承重墙、门窗位置都看得很仔细，随后他要求承租人出示《公有住房租赁合同》，核查每一个部位的面积。他发现这套住房在2008年前的一次置换时，原承租人对屋内结构的拆改很大，虽然进行了部分恢复，但仍有一些地方需要进行房屋的安全鉴定。小赵在详细介绍关于房屋安全鉴定的程序和所需的手续后完成了这户的查勘，从进门到离开，用时10分钟左右。

　　现场

　　昨天一早，记者来到河西区西南楼房管站，还没到门口，便看到排队等候咨询和领表的人们。工作人员介绍说：“平时房管站都是8：30上班，但是这两天人们得知公产房购买的新政策后，都踊跃前来咨询。1日当天，从7点以后便有人现场排队。除了接待大厅外，传达室也被临时用作领取《申请表》。院内立起了政策解答的公示牌，被人们层层围住。”

　　最关心：直管公房出售价格

　　广大公房承租人最关心的是直管公房的出售价格。据悉，按照“优惠逐年减少、价格逐年提高”的原则，今后公房出售价格将逐步调整。原则上在价格调整前一个月向社会进行公布。

　　目前直管公房出售价格为一级地段砖混二等楼房，30年房龄以下的住房成本价为每建筑平方米1150元。购房享受相应折扣政策，一是住房成新折扣，年折旧率2%;二是双职工工龄折扣，年工龄折扣额为每平方米4元;三是住房地段、楼层、朝向等价格调剂因素;四是一级地段住房最低售价为每建筑平方米210元，每降一级地段，每建筑平方米减10元。