不良包工队坑人没商量

领到新房钥匙时还喜气洋洋的市民周先生，现在一看到装修中的新房就生气。当初为了节约成本，他找了一个熟人介绍的包工队承办新家的装修工程，为了防止装修出现质量问题，他与包工队签订了书面合同。

没想到的是，由于他与包工队签订的并非行业统一合同，合同本身就隐藏了陷阱。例如装修合同中，部分装修项目称“按实际发生额计算费用”，但什么是实际发生额却没有明确界定，这种模糊的定义为责任认定带来了隐患。此外，由于周先生选择自己采购建材，因此对合同中的建材部分没有特意注明，这也给了包工队可乘之机，一口咬定装修中出现的污染超标问题是由建材引起的，把责任推得干干净净。

自拟合同别跳“术语陷阱”

部分业主在寻找家装服务时，会与包工队私立家装合同及补充合同，由于外行人对家装术语的了解并不全面，部分不良商家便利用这一点在合同中预先设下陷阱。比如，业主若选择自购建材，很少会在合同中标明自购建材的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容，一旦装修出现环保、质量等问题，家装公司与建材商便会相互推脱。

有些含糊不清的说法也应引起业主的关注。周先生合同中出现的“按实际发生额计算费用”就是典型的模糊用语。一方面，业主无法限制工人的施工损耗；另一方面，工人的人工费用计算也不统一，有按人头算钱的，也有按项目工时算钱的，业主很难准确掌握有多少工人干了多长时间。

在隐蔽工程方面，业主一定要关注水电改造和材料单价。水电改造里面的水分太多，一定要在合同中明确所有细节，比如哪里加开关、哪里加射灯、水路改造用多大尺寸的水管等。

明确家装合同五“要件”

天津装修网提醒，为确保合法利益得到维护，业主在签订家装合同时一定要选用行业统一合同文本，也应注意补充合同中的细节。

签订家装合同，业主首先要关注合同中是否写明装修的具体要求和完工日期；在合同中，业主也需注明使用装饰材料的具体品牌、型号，以防家装公司偷工减料、以次充好；如果业主在工程进行中对某些装修项目有所变更，一定要填写相关的“工程洽商单”作为合同的补充条款；此外，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任；签订合同时，消费者要验明合同当事人身份，明确承包方式、工价、付款方式等。