年轻人多青睐毛坯房

近几年来，精装房正逐渐成为年轻购房者的首选，开发商也顺势推出更多的精装产品。但是，这并不意味着大部分年轻人真的都愿意接受精装房，相反，在天津装修网的调查中发现，毛坯房仍然为津城大部分年轻购房者所青睐。

据相关部门调查结果显示，58%的网友仍坚持选择毛坯房，仅有26%的人愿意选择购买精装房，另外16%的网友则选择视情况而定。

针对“在什么情况下你愿意选择精装房?”的问题，33%的网友表示，“在资金充足的情况下愿意选择精装房”。可见，在房价仍然高企的情况下，对于大多数年轻购房者来说，价格仍然是购房的第一决定要素。而现实的情况是，在地理位置、配套设施等条件类似的情况下，精装房的市场价格往往高于毛坯房。

另外，有22%的网友表示，在“精装房风格符合自己的要求”的条件下愿意选择精装房，这说明年轻人对于装修风格的要求比过去有了较大的提高。这一点尤其在90后购房者中体现得较为明显。一位90后网友“无无名”说：“我希望自己的第一套房子能自己设计，符合我的要求，如果一定要选精装房，也不是不可以，至少在风格上要与我的要求接近。不过，根据我近期的几次看房经验，大部分精装房的装修风格都非常俗气，买到喜欢的太难了。”

此外，其他45%的网友分别选择在“地理位置优越”、“房型布局合理”、“装修材料保证质量”、“70年大产权”等条件下才愿意选择精装房。可见，精装房目前存在的各种问题都是购房者非常关注的。

令人感到意外的是，虽然选择购买毛坯房的网友占到多数，但有82%的网友认为，精装房将成为未来的市场主流。网友“无无名”说：“精装房省时省力，如果能解决现有的很多问题，未来应该成为一种趋势。但现阶段，我不会选择精装房。”他的话也代表了大多数年轻购房者的意见。虽然大家都认为精装房是未来，但在目前仍然不会去选择。

买精装房有哪些好处?

虽然调查中愿意选择精装房的仍是少数，但在很多精装房楼盘，仍然有不少购房者。记者通过售楼处的帮助，采访了几位购买精装房的年轻购房者。

80后业主杨先生在梅江购买了一套精装房，如今已经入住三年多。说起当时购房的原因，他认为最大的好处就是“省时省力”。杨先生表示，当时自己工作太忙，对房子的装修和装饰又没有太多的经验，所以就有了购买精装房的想法。“我听说这个楼盘的开发商口碑不错，提供的其他精装房项目的品质都挺不错，这样我就少了与装修商打交道的时间，而且我听说一些不讲信用和低素质的装修商还有蒙骗的行为，还不如精装房来得方便。”同时，杨先生还告诉记者，精装房还有一个很大的好处就是，可以将装修与住房一次性进行按揭贷款，省去了后期装修的大部分费用。

在南开区购买精装房的80后业主刘女士告诉记者，买精装房除了省时省力，她还体会到一个好处，就是入住后可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。“如果是毛坯房，由于各家装修的时间不一致，买房后你就得做好长期忍受装修干扰的准备，而购买精装修房就免去了这层麻烦。”

专家认为，集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向。发展商统一装修可以节省50%的材料费，质量也可以得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。同时，精装修给消费者带来明显的时间成本降低，消费者在收楼后只要购置家具便可以入住。精装修的小区风格统一，避免了不同业主装修时风格的参差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，提高了小区的档次。

为何多数人爱购毛坯房?

虽然精装房的优势很多，但在记者调查中仍然有更多人选择毛坯房，这究竟是什么原因?

在河西区购买毛坯房的90后业主王先生刚刚把新房装修完毕，对于选择毛坯房的原因，他表示，毛坯房形式可以最大程度地满足自己对装修风格的需求。“毛坯房把装修的空间完整地留给了房主，我可以根据自己的个人喜好进行装修，比如我家现在这样的地中海风格，很少有精装房能达到这个水准，如果真有这样的风格，那价格也肯定更高了。”

在西青区购买毛坯房的80后朱先生表示，由于自己财力有限，只能选择在西青区买房，而且同区域内的精装房明显价格更高，毛坯房是他的唯一选择。朱先生说，他算过账，买毛坯房除了总价更低，在整个装修过程中还可以省下不少钱，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确，避免了不必要的浪费。

正如王先生和朱先生所说，一般情况下，毛坯房总价相对较低，因此在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是年轻人，受经济实力的限制，选择精装房会无形中增加他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。而且随着年轻人对于居住风格的个性化追求，他们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的风格才是他们的追求，而这样的追求也只有自己动手才能实现。

精装房质量多遭诟病

另外，在网络调查中网友们还表达了对精装房质量的不放心。网友“Mrswen”说：“精修的房子在风格上很难找到完全符合自己喜好的，而且说实话真的不信任开发商，精装修的房子感觉材料使用上有很大的水分。”网友“小彦猪猪”说：“精装修不好，很多问题都被掩盖在下面了，水电出点问题就麻烦了。”网友“ok8521”认为，精装房有很多问题，房子得住几十年，还是选毛坯的好，累也就是几个月的事情。网友“好悉妈”则表示说：“自己选取材料放心些。”

对此，天津某装饰公司总经理张龙生告诉记者，实际上目前新建住宅的一次性装修分为很多种，但却有用“精装房”概括所有装修种类的倾向，使得一部分开发商打着精装修的幌子抬高房价，抹黑了精装修的名声。作为消费者，在购买精装房的时候，需要擦亮双眼，仔细辨别。

第一，是要选择品牌开发商。张龙生说，有实力和信誉保障的品牌开发商，会在装修方面投入很多精力，对于装修的合作商和施工单位的选择也非常慎重，并且会有一套成熟的管理系统，对于消费者的需求、设计方案、装修品质都有严格的研究和把关。

二是请专业人士细读交楼标准。张龙生说，交楼标准中对于装修部分应当有明确的规定，并写明装修材料。对于购房者而言，可以请专业人士帮忙细读交楼标准，并问清楚交楼标准中涉及的装修材料是否与样板房中的一致，以免开发商偷梁换柱。

张龙生说，事实上，由于精装房的装修是由专业人士设计并组织实施的，其质量会优于业主自行装修的质量。并且由于统一采购材料，其装修价格也会低于业主自行装修的花费。因此，对于消费者而言，精装修房不仅省时省力，而且价格优惠，质量上乘，但不可否认仍存在难以满足消费者个性化需求的问题。

如何根据职业选房子?

根据精装房和毛坯房的不同特点，在买房时除了要认清开发商资质和口碑外，根据自身的需求做选择才能更加合理，毕竟最适合自己的才是最好的。基于此，不同职业特点的购房者在精装房和毛坯房的选择上，也可以有不同的选择。

年轻白领：这类购房者因为每天都要繁忙地奔波在工作场和生意场之间，即使有空余的时间也不愿意花在监控装修，或者跑建材市场之类鸡毛蒜皮的事情上，还有部分是方便出差、居住、闲时出租之类;如此就直接甩手甩钱给开发商装修，交房直接入住。

外地购房者：这部分购房者又分两种，一部分是自住，因为缺乏时间加上人生地不熟，如果亲自装修会有不少困难，选择精装修则可直接拎包入住;另一部分是投资，既然如此就更不需要自己动手全程装修，装修费计入房款，直接付款购房一次性到位，交房即可出租。

二次置业者：这部分人群，有些是因为亲身经历过一次置业时装修的辛苦，深有体会，决定二次置业的时候省点力气;另一部分是想享受一下专业团队、大开发商的精装修品质，感受新奇和高端。

年轻人群：年轻人一是比较容易接受新鲜事物，二是经验不够，三是为了省时省力，只要选定一种装修风格，直接把装修的具体麻烦琐事交给开发商，符合年轻人爽快的个性。

经济实力强的人群：一般精装修达不到他们的高要求，选择毛坯房自己装修更合适，且可避免二次装修造成浪费。

工薪阶层：受经济实力限制，精装房会增加经济负担，而毛坯可根据自身实际情况来设定装修标准。