下半年伊始，楼市再次出现熄火势头。从一些平台了解到，7月全市预计有18个新盘入市，数量与去年同期相比下滑63.3%。统计显示，7月本市预计开盘的18个项目中，市内六区有5个、环城四区有6个、远郊区有5个、滨海新区有两个，这些项目中，全新盘有6个。据天津装修网了解，在本月入市的18个新盘项目中，仅有5个项目明确了开盘价格区间，大多数项目尚未明确开盘报价。

津城本月18个新盘入市 房价继续回归理性

对此业内人士分析，近期房贷、限购等政策进一步收紧，房贷放款周期再度延长，因此不少购房者暂时搁置了买房计划，由于难以准确判断本月的市场运行情况，绝大多数预计开盘项目尚未给出开盘价格。此外，上半年楼市转冷后，购房者对未来房价走势预期出现改变，受此影响，市场将持续冷清，房价也将继续理性回归。

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天津装修网获悉，今年上半年刚刚结束，据某二手房数据中心统计，上半年本市二手房挂牌均价走势较为平缓，与去年同期相比，上涨49.59%;与今年1月相比，上涨20.05%。整体而言，上半年本市二手房价格得到了控制，且市场上买卖双方售房、购房、换房的热情被击退，观望情绪渐浓。

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